Visites privées


LES PIEDS DANS L’EAU

Veyrier du Lac : Lac d'Annecy rive est, superbe propriété les pieds dans l'eau de 400 m2 habitables environ, 6 chambres, 6 salles de bains, très joli jardin paysagé de 2 500 m2 avec piscine à débordement donnant sur le lac, possibilité de ponton et boucle à bateaux, environnement très calme et recherché. Veyrier du Lac : Lake Annecy east side, stunning waterfront property of around 400 m2 interior, 6 bedrooms, 6 bathrooms, lovely landscaped garden approx. 2 500 m2 with an infinity pool overlooking the lake, possibility of a pontoon and boat mooring, very quiet desirable area

PRIX : 6 500 000 € HCV

AGENCE CLERC - 31 chemin de Montpellaz - 74290 Veyriez du Lac - 04 50 64 88 88

https://www.agence-clerc.com


PROCHE DU VILLAGE DE VEYRIER

Veyrier du Lac, exclusif : charmante demeure de caractère de 250 m2 habitables environ, sur un terrain de 3 239 m2, 5 chambres, 4 salles de bains, très belle vue lac et montagnes, piscine Veyrier du lac, exclusive : charming property with character approx. 250 m2 interior and a garden of 3 239 m2, 5 bedrooms, 4 bathrooms, fabulous view of the lake and mountains, swimming pool

PRIX : 2 625 000 € HCV

AGENCE CLERC - 31 chemin de Montpellaz - 74290 Veyriez du Lac - 04 50 64 88 88

https://www.agence-clerc.com


VUE EXCEPTIONNELLE

L'appartement est composé d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte avec salon et cheminée, loggia-terrasse de 9 m2 avec vue sur le Jura. 3 chambres, 2 salles de bains et une salle de douche. Gardien, et parc de la copropriété. Un garage et une cave complètent ce bien. Réf. OK1-300 This apartment (duplex) of 180 m2 (about 1935 ft2), built in 1900, in a building of 5 floors has 6 rooms including 4 bedrooms, 1 bathroom and 1 toilet. The apartment is composed of an entrance hall, an open fitted kitchen with living room and fireplace, loggia- terrace of 9m2 with view on the Jura. 3 bedrooms, 2 bathrooms and a shower room. Caretaker, and park of the co-ownership. A garage and a cellar complete this property

PRIX : 1 260 000 €HCV

SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY - ANNECY - 8 rue Sommeiller - 74000 Annecy - 04 50 51 03 10

https://www.annecysothebysrealty.com/fr/


CAP SUR LE LAC D’ANNECY

Cette maison de caractère bénéficiant d’une belle vue lac et montagnes est située aux portes d’Annecy. Nichée dans un écrin de verdure, elle se situe à proximité immédiate du lac, des commerces et du centre ville. Construite avec le système AXE&D, lumière et volumes sont ses grands atouts. Repartie sur 3 niveaux, elle offre 3 chambres et 2 salles de bains, une possibilité de studio indépendant, une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse face à la vue. Un abri voiture double et de nombreux rangements viennent compléter la propriété. Elle vous séduira par ses aménagements sur mesure et ses matériaux de grande qualité

PRIX : 1 100 000 €FAI

AXE & D : 55 rue de l’Espace 55, Parc du Calvi - 74330 Poisy - 04 50 22 68 00

http://www.axe-d.com


SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY - EVIAN

Idéalement situé sur les rives françaises du lac Léman, ce domaine d’exception, érigé au début du 20 siècle est un véritable havre de paix luxueux bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et sur l’exceptionnelle rive lacustre. Une propriété magnifique avec des espaces intérieurs et extérieurs enchanteurs, prêts pour un rafraîchissement. Ideally situated on the French shores of lake Geneva, this exceptional estate, erected at the beginning of 20th century is a true luxurious haven of peace benefiting from an unimpeded view across the lake and with exceptional lake frontage. An outstanding property with enchanting indoor and outdoor spaces, which needs refurbishment.

PRIX : 7 350 000 € HCV

SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY - EVIAN - 3 place du Port - 74500 Evian - 04 50 74 11 11

https://www.evian-sothebysrealty.com/fr/


SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY - EVIAN

Villa de villégiature typique des bords de la rive française du lac Léman, d’environ 200 m2 habitables entièrement rénovée en 2013 dans un style élégant et avec des matériaux de qualité, érigée sur une parcelle d’environ 3000 m2. Cette villa bénéficiant de 2 grandes terrasses dont l’une entièrement couverte, sur- plombe le lac, donnant un accès direct à une plage et un port privé, pouvant abriter plusieurs embarcations. En annexe, une construction permettant de réaliser un garage à bateau. Typical holiday villa on the edge of the French shore of Lake Geneva with a living space around 200 m2, completely renovated in 2013 in an elegant style and with quality materials, erected on a plot of around 3000 m2. This villa benefiting from 2 large terraces, one of which is completely sheltered, overlooks the lake, with a direct access to a private beach and a private port, which can accommodate several boats. In annex, a construction allowing to realize a boat garage.

PRIX : 2 350 000 € HCV

SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY - EVIAN - 3 place du Port - 74500 Evian - 04 50 74 11 11

https://www.evian-sothebysrealty.com/fr/


ESPRIT COCOONING COTÉ LAC

Exclusivité- Dès l’entrée, le ton est donné avec de nombreuses ouvertures, qui laissent entrer la lumière dans la pièce de vie. Entre le salon et la cuisine, la salle à manger a été placée dans l’alignement des grandes baies ouvertes sur une grande terrasse. Le jardin verdoyant semble pénétrer dans la pièce pour un effet indoor/outdoor relaxant. A l’étage, la suite parentale, avec douche et salle de bain, s’ouvre sur un grand balcon bénéficiant d’une vue sur les arbres et le lac, 3 autres chambres et une salle de bain complètent l’espace nuit. La villa possède un grand sous sol avec sa buanderie, ainsi qu’un garage en annexe. Une propriété selectionnée par Jardin Privé Immobilier

PRIX : 1 470 000 €HCV

JARDIN PRIVÉ : 580 rue St Bernard - 74290 Menthon St Bernard
117 route de l’Eglise - 74410 St Jorioz
16 A route de Mont-Soleil - CH-2610 - St Imier - Suisse - 04 50 01 18 18

http://www.jardinpriveimmobilier.com


LA MONTAGNE ÉTÉ COMME HIVER

En exclusivité, appartement de 67,5 m2, lumineux, impeccable, bénéficiant d’une vue imprenable sur le village, les montagnes et les pistes. Un grand balcon-terrasse abrité de 32 m2 agrandit le bien et lui offre un charme et un confort exceptionnel. Grande pièce de vie avec poêle à bois, 3 chambres, 2 salles d’eau (wc indépendant), parking couvert, local à skis... dans une petite copropriété très bien tenue. Cet appartement est situé au 3e étage avec ascenseur, il ravira les amoureux de la montagne, été comme hiver.

PRIX : 720 000 €HCV

ARVIS IMMO : 9 route des Confins - 74220 La Clusaz - 04 50 02 63 32

http://www.arvis-immo.fr


http://www.jardinpriveimmobilier.com


L’EXCEPTION À 40 MINUTES DE GENÈVE

Il est composé de 3 demeures somptueuses reliées entre elles par une immense terrasse, ainsi que par un corridor intérieur en sous-sol. La villa principale de 390 m2 sur 3 niveaux pro- pose 4 chambres ainsi qu'une family room au dernier étage. La seconde villa, également édi- fiée sur 3 niveaux offre une master bedroom de plus de 100 m2. La troisième bâtisse est dédiée au bien-être et abrite une cuisine d'été, une luxueuse piscine, Jacuzzi, sauna, hammam, salle de massage et salle de fitness. 4 garages fermés indépendants. Appartement de gardien. RÉF. 2667184 DPE en cours

PRIX : 13 750 000 €HCV

BARNES ANNECY : 9 bis avenue d’Albigny - 74000 Annecy - 04 50 66 92 40

http://www.barnes-annecy.com


ESPRIT ART DÉCO

Répartie sur 3 niveaux, elle offre des pièces de réception, un espace culinaire, 5 chambres spacieuses dont une belle suite parentale ouvrant sur une terrasse, salles de bains et salles d'eau, salle de sport. Buanderie, office et nombreux rangements. Combles aménageables. Terrasse aménagée, fontaine, cour pavée. Une annexe sur 2 niveaux accueille un bureau d’env. 50 m2. Grand double garages, piscine entièrement rénovée avec grandes plages. Deux entrées indépendantes

PRIX : 1 875 000 €HCV

AK.SO CONSEIL - SOTHEBY’S REALTY : 12 place Puvis de Chavannes - 69006 Lyon - 04 78 42 88 87

https://www.aksoconseils-sothebysrealty.com/fr/


UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

Sublime villa haut de gamme d'une surface habitable de plus de 400 m2 , réalisée en 2018 avec de très belles prestations. Vous trouverez 5 chambres, bureau, salle de sport, buanderie, garage 2 voitures. Une belle piscine sur son terrain plat de 1500 m2. Sébastien Dufossé 06 72 78 61 88

PRIX : 1 795 000 €HCV

DUFOSSÉ IMMOBILIER : 04 78 47 55 82

http://www.dufosse-immobilier.com


LE PASSÉ À RECOMPOSER

Vous aurez tout le loisir de moduler les espaces à votre convenance sur 3 niveaux parmi 13 pièces + nombreuses caves au sous-sol. Vous pourrez profiter d'un parc arboré de 1444 m2 clos de murs « piscinable », un garage fermé pour 2 voi- tures et annexes. DPE vierge

PRIX : 1 250 000 € dont 3,38 % HCA inclus

CHAINE NOTAIRE ASSOCIÉS : 139 rue Vendôme - 69006 Lyon - 04 72 75 76 02

http://www.chaine-notaire.com


TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE SUR LE PARC

Appartement traversant de 113 m2 avec 40 m2 de terrasse en étage élevé d'un bel immeuble du milieu du XXe siècle. Très lumineux et bénéficiant d'une triple exposition. Décoration contemporaine et finitions haut de gamme. Il est composé d'une cuisine entièrement meublée et équipée, d'un salon/salle à manger avec vue sur le Parc, une superbe suite parentale traversante de 20 m2, vue sur les Alpes d'une part et Fourvière d'autre part, avec dressing, salle d'eau et wc indépendant. Une autre chambre avec sa salle d'eau indépendante et un espace bureau/chambre complètent le coin nuit. Un wc indépendant, coin buanderie et domotique. Garage fermé au sein de la copropriété en sus. MAJOUX-VIRIEUX Geoffrey DELORME 06 45 29 02 77

PRIX : 1 150 000 €HCV

MAJOUX VIRIEUX : 60 avenue Maréchal Foch - 69006 Lyon - 04 78 42 87 61

http://www.majoux-virieux.com

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UNE VUE PANORAMIQUE

Au calme absolu et à proximité du bourg, sur terrain paysager de 1700 m2 , magnifique maison d’architecte de 330 m2 bénéficiant d’un très bon niveau de confort et de très belles prestations. Entrée ouverte sur séjour cathé- drale avec cheminée de 50 m2, vaste cuisine équipée avec coin repas le tout donnant sur spacieuse terrasse avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais, 6 chambres dont une suite parentale, 2 autres avec leur salle d’eau indépendantes, home cinéma/ salle de jeux de 70 m2, sauna / hammam, jacuzzi, buanderie. Salon d’été semi-abrité donnant sur piscine 10 x 5 m avec volet immergé, garage triple carrelé, atelier et nombreux rangements. DPE C et GES D. Brice LAFAYE 06 72 88 96 77

PRIX : 1 090 000 €HCV

SAINTE FOY IMMOBILIER : 39 avenue Jarrosson - Sainte Foy Les Lyon - 04 78 59 08 08

http://www.lyonimmo.com


ENVIRONNEMENT REMARQUABLE

Maison d’architecte au calme de plus de 215 m2 située dans secteur résidentiel sur terrain plat et arboré de 1915 m2 avec piscine. Récemment rénovée avec d’agréables presta- tions, elle bénéficie de vastes pièces de vie de plain-pied ouvertes sur jardin avec ses baies coulissantes qui lui procure une belle lumino- sité. Entrée ouverte sur séjour cathédrale don- nant sur terrasse plein Sud avec vue dégagée. Espace cheminée, salle à manger et vaste cuisine Modulis avec coin repas donnant sur terrasse et jardin, grande buanderie. Espace bureau, dégagement menant vers 2 chambres dont une suite avec sa salle de bains, salle d’eau indép. A l’étage, vous bénéficiez d’un 2e espace bureau en mezzanine, 4 chambres, une salle de bains et un espace de range- ment sous combles. Un garage et une cave à vin en sous-sol. Piscine sécurisée. DPE D. Emmanuelle Montagard 06 43 43 23 67

PRIX : 1 080 000 €HCV

SAINTE FOY IMMOBILIER : 39 avenue Jarrosson - Sainte Foy Les Lyon - 04 78 59 08 08

http://www.lyonimmo.com


INCOMPARABLE DEMEURE

Le parc de 5 300 m2 est un écrin de verdure. Il s'apprécie à toutes les saisons avec différentes ambiances : le jardin romantique et sa pièce d'eau, le jardin méditerranéen, le jardin à la française opposé à la partie boisée avec sa cabane en bois. Un délice de senteurs et de couleurs. Les caractéristiques de l'habitation sont probablement l'élégance de la pièce de vie de 35 m2, la lumière de la véranda de 28 m2, la chambre et la salle d'eau de plein pied, et aux étages : salon, chambres, salle de bains, bureau dans les combles aménagées. Une maison indépendante pour le spa jacuzzi, sauna-hammam et maison d'amis. Dans le cadre le plus intimiste la terrasse offre une vue imprenable. Tous les aménagements et prestations ont été réfléchis pour préserver l’âme de la maison. DPE E

PRIX : 830 000 €HCV

AGENCE PIERRES DORÉES : 4 avenue Général Brosset - 69006 Lyon Brotteaux
16 passage du Colombier - 69400 Villefranche-Sur-Saône
04 37 24 21 21 - 04 74 65 93 10

http://www.agencepierresdorees.com


SPLENDIDE RÉNOVATION AVEC CACHET

Dans un très bel immeuble ancien, magnifique appartement familial de 108,57 m entièrement rénové avec beaucoup de goût et de charme. Beaux volumes et cachet, vous disposez d'une grande pièce de vie de 54 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, 4 chambres dont trois sur une belle cour arborée, deux salles d'eau, un wc indépendant. Une cave. Possibilité de location de parking à proximité. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun. MAJOUX-VIRIEUX Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81

PRIX : 795 000 €HCV

MAJOUX VIRIEUX : 60 avenue Maréchal Foch - 69006 Lyon - 04 78 42 87 61

http://www.majoux-virieux.com