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Vente maison / villa - Propriété
Rive-de-Gier (42800)

Référence de l'annonce : VM410-NOVEALYON5 - Maj : 26/07/2018

250 000 € *
250 000 € *
5 chambres
8 pièces
250 m²
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Description de l'annonce

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison avec fort potentiel compte tenu de sa surface totale de 300 m² (250 m² habitables), ses 4 garages, le tout sur une parcelle de 1500 m² constructible.
A 500m du Centre-Ville de Rive-De-Gier, à 500m du lycée Georges Brassens et l'école primaire de l'autre côté de la rue, cette maison est idéalement située pour une vie de famille confortable.
BIENVENUE
Une fois le portail ouvert vous verrez l'allée goudronnée avec de part et d'autre le jardin arboré.
Cet accès vous mènera, sur votre gauche, à la maison ainsi qu'à un premier garage actuellement configuré en cuisine d'été, et sur votre droite, 3 autres garages.
Soit un large choix pour stationner voitures, motos, ou personnaliser ces espaces selon vos envies en créant par exemple un atelier.
A L'INTÉRIEUR
La maison est actuellement configurée en 2 appartements distincts.
Ils peuvent bien entendu être rassemblés, ou conservés en l'état pour avoir 2 logements séparés.
APPARTEMENT 1
Au rez-de-chaussée un appartement d'environ 75 m² accessible depuis la porte principale de la maison, il comprend 2 chambres, une cuisine séparée, une salle-de-bain, et un salon.
APPARTEMENT 2
Une seconde porte d'entrée située du côté des garages donne accès au second appartement d'environ 170 m², avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée et un premier WC séparé.
(Attenant à ce hall d'entrée une cave et la chaufferie, chaudière remplacée en 2016).
L'escalier qui mène au reste de l'appartement comprend une pièce en entresol permettant d'atteindre aisément le toit.
Une fois au premier niveau vous vous trouverez dans le couloir qui dessert toutes les pièces de cet appartement. Face à vous, la cuisine séparée et sa porte fenêtre donnant sur le balcon et sa vue dégagée qui longe toute la maison, il est accessible également depuis une chambre et le séjour.
Sur votre droite, le double séjour (salon et salle à manger) d'une surface approchant les 45 m².
Sur votre gauche la salle d'eau, 3 chambres dont 2 côté balcon, et une chambre côté opposé avec une pièce attenante pouvant servir de bureau, de dressing ou permettre de créer facilement une chambre parentale en rassemblant ces deux espaces pour obtenir une surface totale de 27 m², et au fond du couloir un second WC séparé.
TERRAIN
La maison est bâtie sur une parcelle de 1500 m² constructible.
EN CONCLUSION
Vous l'aurez compris cette propriété a un potentiel immense, elle vous permettra de configurer votre futur logement en fonction de vos envies et de votre imagination pour une vie de famille rêvée.
VISITE VIRTUELLE 3D + PLANS
Vous trouverez sur le site internet de notre agence NOVEA immobilier Lyon 5 la visite virtuelle dernière génération afin de voir par vous-même l'intégralité de la propriété ainsi que les plans de la maison.
Mandat N° 197. Honoraires à la charge du vendeur.

360 360

A propos du prix
Prix : 250 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix : 250 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

92 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

27 kgeqCO2/m²/an
D
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Autour de ce bien



* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Raison sociale : * | Siège social : * | RCS : * | RCS juridique : * | Forme sociale : * | Numero TVA Intracommunautaire : * |

* : information non renseignée