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Vente maison / villa - Corps de ferme
Lentilly (69210)

Référence de l'annonce : VM264 - Maj : 09/03/2017

450 000 € *
450 000 € *
4 chambres
6 pièces
230 m²
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Description de l'annonce

NOVEA Immobilier Lyon 5 vous propose de découvrir sur la commune très prisée de Lentilly cet ancien corps de ferme réhabilité au calme d'une superficie totale de 230 m².
Proche de l'école vétérinaire desservie par les bus 98,72.
Cette maison mitoyenne est bâtie sur une parcelle de 480 m².
Vous serez séduits par les volumes et le cachet de l'ancien.
HALL D'ENTRÉE
Le hall d'entrée permet d'accueillir un espace bureau en plus du WC et des espaces de rangement situés sous la montée d'escalier en bois. 2 fenêtres exposées Ouest laissent entrer la lumière.
REZ-DE-CHAUSSÉE - Espace Jour
La pièce de vie traversante d'une surface de 48 m² dispose de 2 fenêtres exposées Ouest, et d'une grande porte-fenêtre donnant sur la terrasse en bois et le jardin côté Est. La cuisine équipée ouverte sur ce grand espace est elle aussi munie d'une porte-fenêtre menant à l'extérieur. Hauteur sous plafond de 3,07m.
Dans le prolongement de la cuisine se trouve un cellier qui sert également de buanderie.
L'ENTRESOL
L'escalier vous conduira au côté Nord de la maison, offrant un vaste espace de 50 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond, aujourd'hui salle de jeux et de rangements, qui donne accès à une autre pièce servant actuellement d'atelier avec une petite mezzanine.
L'entresol est représentatif de l'immense potentiel de cette maison, aussi bien en terme d'aménagement,(suite, salle de jeux, de danse, de réception, deuxième salon, bibliothèque, atelier, profession libérale..) qu'en terme d'investissement avec la création possible de logements avec accès indépendants pour répondre à la forte demande locative.
L'ETAGE - Espace Nuit
Le couloir dessert les 4 chambres de 12 m², sol en parquet: 3 donnent sur le jardin côté Est, dont la suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec double vasque. Côté Ouest il y a un WC séparé, une salle-de-bain avec double vasque elle aussi et la quatrième chambre.
ESPACE EXTÉRIEUR et ANNEXES
La terrasse en bois qui longe la maison surplombe le jardin.
Un pigeonnier rajoute une touche supplémentaire de charme à cette ancienne grange datant de 1870.
Ce dernier est relié à la maison par un auvent ouvert sur le jardin et donnant accès à une vaste cave voûtée de 50 m² que vous pourrez aménager à votre convenance.
BONUS
2 greniers aménageables.
Façade refaite en 2014
L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage
Bus n°98 / 72 / GE6.
Gare de La Tour de Salvagny à 5 minutes, gare de Lentilly-Charpenay à 7 minutes.
POTENTIEL RARE
Au delà d'une maison qui répond aujourd'hui aux besoins d'une famille nombreuse, le potentiel permet une multitude de projets personnels et financiers.
Le grenier aménageable, la cave de 50 m² ainsi que la personnalisation de l'entresol permettent d'agrandir considérablement la surface habitable de la maison.
La possibilité de créer des logements avec un accès indépendant du côté Nord de la maison permet d'investir dans un projet immobilier rentable.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

A propos du prix
Prix : 450 000 €
Prix : 450 000 €

Consommations énergétiques

95 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

26 kgeqCO2/m²/an
D
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Raison sociale : * | Siège social : * | RCS : * | RCS juridique : * | Forme sociale : * | Numero TVA Intracommunautaire : * |

* : information non renseignée