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Vente appartement -
Lyon 4ème (69004)

Référence de l'annonce : VA1298-NOVEA - Maj : 16/01/2019

295 000 € *
295 000 € *
2 chambres
4 pièces
54 m²
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Description de l'annonce

GRAND T3 A PROXIMITÉ DU BOULEVARD DE LA CROIX ROUSSE
En plein coeur de la Croix-Rousse, Novea lyon a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique T3 de 54,3 m² carrez. Situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble ancien.
PIÈCE DE VIE
Dès l'entrée, vous succomberez au charme d'une pièce de vie de 22 m² agréable et lumineuse, éclairée par deux grandes fenêtres. Une superbe cuisine américaine équipée, vous offrira un joli coin de bonheur.
SALLE D'EAU
Vous retrouverez sur ce niveau une salle d'eau, dans laquelle il est possible d'installer lave-linge et sèche-linge.
ESPACE NUIT
Ce bel appartement est composé de 2 chambres avec mezzanine situées de part et d'autre de la pièce de vie.
La première d'entre elles, d'une surface de 11,02 m² et intégrant un grand dressing situé sous la mezzanine est éclairée par une grande fenêtre permettant d'obtenir une belle luminosité.
La seconde, de 9,84 m² carrez avec rangements, sera parfait pour un enfant puisqu'un coin jeux, situé sous la mezzanine est assurément adapté.
Un grenier ainsi qu'un cave son rattaché à l'appartement.
LES ATOUTS
Appartement de type Canut de caractère et très lumineux
Appartement très bien situé, dans une copropriété au calme
LE QUARTIER
Appartement situé en plein centre de la Croix-Rousse, à proximité de toutes commodités.
- Copropriété de 15 lots sans procédure
- Consommation énergétique: D
- Emission de GES: B
- Quote-part du budget annuel de charge: 962 euros
- taxe foncière: 486 euros
- honoraires à la charge du vendeur
N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour découvrir ce bien !
Mandat N° 298. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 962 euros/an. Aucune procédure n'est en cours.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4: Flavien Cottancin - Agent commercial.

360 360

Copropriété (15 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 962 €

A propos du prix
Prix : 295 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 295 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

185 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

6 kgeqCO2/m²/an
B
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NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse
7 rue Sainte Clotilde69001 Lyon 1er
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Raison sociale : NOVEA GROUPE | Siège social : 7 RUE SAINTE CLOTILDE 69001 LYON FRANCE | RCS : LYON 810941096 | RCS juridique : * | Forme sociale : SOCIÉTÉ PAR ACTIONS SIMPLIFIÉES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56810941096 |

Carte professionnelle transaction n° 153929

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : RHÔNE | Capital : 1 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

Carte professionnelle gestion n° 153929

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : RHÔNE | Capital : 1 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée