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Vente appartement -
ARGONAY (74370)

Référence de l'annonce : 787EA - Maj : 03/06/2020

355 000 € *
355 000 € *
2 chambres
3 pièces
62 m²
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Description de l'annonce

Duplex atypique dans une résidence historique

Le charme opère dès l'approche de cette bâtisse historique située sur la commune d'Argonay, très récemment rénovée et transformée en résidence d'une dizaine d'appartements.

Le duplex de 61.97m² Carrez et 112,61m² au sol, occupe le dernier étage des faces Sud et Ouest du bâtiment profitant d'une grande luminosité toute la journée et d'une vue remarquable sur le bassin annécien.

Véritable cocon, l'appartement offre une ambiance très chaleureuse et cosy qui se ressent dès l'entrée sur le grand hall avec ses rangements aménagés en soupente.

A droite, une porte coulissante ouvre sur la première chambre très lumineuse grâce à son Velux balcon.

La pièce de vie débute par une cuisine moderne, aux lignes épurées et parfaitement intégrée à l'espace sous toiture. Puis vient le salon, niché sous les poutres centenaires de la bâtisse et enfin, un large dégagement très lumineux grâce à deux autres Velux® balcon, disposés côte-à-côte et offrant une vue plongeante sur la plaine d'Annecy.

Le couloir qui propose de larges rangements mène à la salle d'eau et longe l'escalier pour accéder à l'étage.

La chambre parentale occupe quant à elle tout le deuxième niveau de ce duplex atypique avec d'un côté du Velux® balcon, l'espace nuit très cosy, lové sous la charpente apparente, et de l'autre, un grand dressing.

Une cave de caractère en rez-de-chaussée ainsi qu'un grand parking à proximité complètent les prestations singulières de ce bien unique. Le chauffage est électrique et individuel.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété.

Contact : Marc 06 81 32 84 00
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2160.00 euros.

Copropriété (16 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 2 160 €

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 355 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 355 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

239 kWhEP/m²/an
E
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Émissions de gaz à effet de serre

7 kgeqCO2/m²/an
B
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Espaces Atypiques ANNECY
1 RUE JEAN JAURES CENTRE BONLIEU
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Raison sociale : Espaces Atypiques | Siège social : * | RCS : 810437343 37343 | RCS juridique : * | Forme sociale : * | Numero TVA Intracommunautaire : * |

* : information non renseignée