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Vente de prestige maison / villa - Maison d'architecte
Frangy (74270)

Référence de l'annonce : 521EA - Maj : 21/06/2019

998 000 € *
998 000 € *
5 chambres
11 pièces
450 m²
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Description de l'annonce

Située à 40 minutes d'Annecy et de Genève, en position dominante et au coeur d'un parc paysager d'1,4 hectare, cette propriété unique développe sur plus de 450m² une architecture caractéristique, aux lignes épurées et résolument tournée vers l'extérieur. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité par des maîtres artisans, la maison a conservé son cachet d'origine faisant la part belle aux volumes, à la luminosité et à la sobriété. Le tout est associé à des matériaux modernes comme le béton ciré, le chêne massif et le métal. Au rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée dessert deux premières chambres, chacune équipée de salle de bain et accédant à la terrasse Ouest. L'escalier d'origine en bois et métal, conduit à la cuisine articulée autour du grand îlot central et profitant d'une ouverture directe sur la vaste terrasse Sud, au pied du verger. Après une nouvelle volée de marches, l'impressionnant salon-séjour cathédrale se déploie sur plus de 100m² offrant une vue dégagée sur le parc et la campagne environnante. Cet étage est complété par une chambre avec salle de bain ainsi qu'une véritable suite parentale de près de 70m² avec bureau, salle de bain et dressing monumental. Sur le dernier niveau, une petite mezzanine sous les toits offre un coin lecture avec vue montagne. Un appartement indépendant rénové dans un esprit loft industriel, une cave à vin voûtée avec espace dégustation, un grand garage, une buanderie et des pièces techniques complètent le rez-de-chaussée. A l'extérieur, niché au fond du jardin et réalisé sur-mesure, se trouve un atelier d'artiste unique composé de verre, d'acier et de métal. Cheminée. Système domotique. Grande aire de stationnement. Village et commerces à 5 min. Autoroute à 15 min. Toutes les photos sur notre site Espaces Atypiques Annecy. Contact: Aurélie -.

A propos du prix
Prix : 998 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 998 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

150 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

41 kgeqCO2/m²/an
E
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