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99 rue Tronchet
06 33 20 46 60
Email : frevel@sandraviricel.com

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Appartement 5 pièces (115,02 m²)
Lyon 3ème (69003)
1 010 000 € *
Descriptif
Au coeur de MONTCHAT, dans une future Résidence intimiste de Haut Standing, vous serez comblé par ce superbe T5 de 115 m² en dernier étage avec terrasses dont un toit-terrasse végétalisé de 120 m².
A proximité de tous les commerces, du Parc BAZIN, de tous transports, écoles, marché, de cette'vie de village', cette Résidence de 18 logements reflète un art de vivre fait de partage et de rencontres. En coeur d'ïlot, haies vives colorées et diverses essences d'arbres composent un jardin paysager commun réservé uniquement aux résidents. Cet espace végétal intimiste, imprégné de parfums et d'émotions florales, vous offre la possibilité de profiter de fruits à manger grâce aux plantations d'arbres fruitiers.
Une belle Entrée avec placard dessert la partie nuit et la partie jour et ses 2 expositions Est et Ouest.
Belle Pièce de Vie de 47,28 m² baignée de lumière avec ses 2 grandes baies vitrées: espace cuisine donnant sur une terrasse de 12 m² et séjour ouvrant sur une seconde terrasse de 31 m².
Première Chambre de 13,71 m² avec placard profitant de la terrasse de 12 m².
Trois autres chambres avec placards dont une Suite Parentale de 12,71 m² et sa Salle d'Eau de 3 m².
Grande Salle de Bains avec toilettes de 7 m².
Buanderie et toilettes séparés.
Cet appartement d'exception bénéficie d'une loggia avec bel escalier fer forgé et bois donnant accès à ce très beau toit-terrasse végétalisé de 120 m², avec vue sur les toits de Montchat.
Un garage en sous-sol avec accès par ascenseur, porte motorisée et éclairage complète ce beau nid.
Système Domotique, Huisseries Bois/Aluminium peint, Brises Soleil Orientables électriques, Parquet chêne massif dans toutes pièces sauf pièces d'eau, Chauffage et production eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation.
Local vélos.
En voiture: accès aux périphériques en 5-8 minutes.
Bus Arrêt Reconnaissance-Balzac à 2 minutes à pied: Ligne C9 vers Bellecour ou Hôpitaux Est. Ligne C25 vers Gare Part-Dieu.
Tramway Station Reconnaissance-Balzac à 3 minutes à pied: Ligne T3 vers Gare Part-Dieu.
Train Gare TGV/TER Part-Dieu à 10 minutes via le T3.
Vélo'V à 2 minutes à pied.
Bluely à 3 minutes à pied.
Eligible PINEL. PTZ pour les primo-accédants en résidence principale.
Autre T5 avec terrasse disponible.
A saisir !
1 010 000 EUR en Frais de Notaire Réduit.
Dossier complet sur demande.
Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER.

Mise à jour : 08/05/2020

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière